買房使用公積金貸款是不二的選擇，不僅利率比商業(yè)貸款低而且還可以使用父母那一輩的公積金貸款買房。2019武漢公積金貸款利率是多少?現武漢公積金貸款利率政策是怎樣的?2019武漢公積金貸款利率上浮是真的嗎?

一、武漢公積金貸款利率如何計算

1、公積金貸款利率按照人民銀行規(guī)定的利率標準及相應檔次利率執(zhí)行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

3、貸款期限內如遇國家調整利率，貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進行調整。

二、武漢公積金貸款額度

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準)按新政策執(zhí)行。

三、2019武漢首套房貸款利率

1、商業(yè)貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、公積金貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

四、買房如何選擇銀行貸款

縱觀2108年，房貸利率一直在上漲，七月份全國首套房房貸平均利率高達5.67%，相對于北京，上海，深圳，廣州，一些二線城市上漲的幅度更大，比如南京，武漢，目前央行的基準利率是4.9%，貸款期限5-30年。

2019首套房貸貸款利率尚未出現新變化，按照目前情況，全國的銀行房貸利率在基準利率上上漲了10%-30%。對于購買首套房的朋友來說，買房貸款選對銀行很關鍵。

1、多了解各個銀行的房貸優(yōu)惠政策，現在利率普遍上升，選擇首套房優(yōu)惠政策比較好的銀行。

2、貸款門檻，因為房貸的還款時間比較長，有些銀行審核是很嚴格的，貸款的門檻也比較高，但是可能會給優(yōu)質客戶一些貸款福利。

3、放款速度，提交貸款資料后，銀行會審批，審批需要時間比較長，在一個月內能放款的銀行是很快的。

五、武漢房貸政策相關

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