8月武漢新房網(wǎng)簽備案數(shù)為9600套，相比7月環(huán)比下降了22.5%，少了2973套。隨著房貸利率再次下調(diào)，加上很多地產(chǎn)商開(kāi)始打折促銷，或許房市在“金九銀十“會(huì)有一定的上升動(dòng)力。

硚口區(qū)蟬聯(lián)第一

8月網(wǎng)簽成交套數(shù)最高的區(qū)域依然是硚口區(qū)，1715套，但相較7月網(wǎng)簽2550套，減少了835套，環(huán)比下降32.7% 。成交排在第二、第三位的分別是東湖高新區(qū)1089套和東西湖區(qū)1057套。

東西湖區(qū)8月新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)1057套，相比7月網(wǎng)簽2096套，環(huán)比下降49.6%，幅度近乎腰斬。

從區(qū)域上看，漢陽(yáng)區(qū)、東湖高新區(qū)、新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、漢南區(qū)這5個(gè)區(qū)域8月新建商品住房網(wǎng)簽備案套數(shù)環(huán)比上漲，其余10個(gè)區(qū)域環(huán)比下降。

8月網(wǎng)簽成交套數(shù)墊底的漢南區(qū)，僅為72套。另外，江漢區(qū)200套、武昌區(qū)230套、青山區(qū)250套、江岸區(qū)365套，這4個(gè)區(qū)的網(wǎng)簽成交均不足500套。

后市展望

在豪宅市場(chǎng)上，1-8月份，武漢豪宅累計(jì)成交1109套。其中，8月份，武漢豪宅累計(jì)成交198套，與2021年同期持平。

統(tǒng)計(jì)顯示，2022年8月，武漢均價(jià)4萬(wàn)/㎡以上在售豪宅已達(dá)17個(gè)，下半年還將繼續(xù)增加，包括保利天珺、新希望D10天元、武漢天地云廷三期、武漢城建中央云城、嘉里中心、武漢城建·中央云璟等。過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，武漢豪宅市場(chǎng)走出的獨(dú)立行情，也是市場(chǎng)真實(shí)反應(yīng)的一面。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2022年9月武漢有34個(gè)新房項(xiàng)目將有推盤(pán)動(dòng)作，總供應(yīng)量88萬(wàn)方左右，總房源7000套左右，新盤(pán)亮相和老盤(pán)加推的樓盤(pán)數(shù)量較上月明顯上漲。

金九已正式啟幕，武漢也將迎來(lái)第三次集中供地，9月樓市走向如何，一起拭目以待。