武漢8月新建商品房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，同比有所增加，但環(huán)比下降超20%。今年武漢房市依然沒有太大起色，很多購房者還在觀望當(dāng)中，認(rèn)為房貸利率還有進(jìn)一步下調(diào)的空間。

8月新建商品房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2022年8月(2022年8月1日-2022年8月31日)，武漢市新建商品房成交備案12519套，成交面積1332024.28平方米;其中新建商品住房成交備案9600套，成交面積1080504.57平米。

與7月相比，8月成交整體出現(xiàn)環(huán)比下降，具體表現(xiàn)為：

8月武漢新建商品房成交12519套，環(huán)比下降20.04%，成交面積1332024.28平，環(huán)比下降23.24%。

產(chǎn)品分類上，新建商品住房成交9600套，環(huán)比下降22.54%，略高于整體降幅，成交面積1080504.57平，環(huán)比下降22.71%，新建寫字樓成交646套，環(huán)比下降58.51%，成交面積45184.19平，環(huán)比下降72.75%，寫字樓類產(chǎn)品的成交降幅明顯。

新建商業(yè)類成交1589套，環(huán)比上漲3.72%，成交面積120872.86平，環(huán)比上漲5.51%，商業(yè)類與上月基本持平;新建其他類別成交684套，環(huán)比上漲293.1%，實(shí)現(xiàn)翻番，成交面積85462.66平，環(huán)比上漲50.32%，漲幅沒有套數(shù)高，說明套均成交面積較8月有明顯下滑，不過，8月其他類別的套均成交面積也在124.94平。

同比來看，8月新建商品房成交12519套，與2021年8月12943套相差不大，基本持平，不過各類別占比稍有區(qū)別，2022年8月成交住宅為9600套，寫字樓及商業(yè)等其他類別占了2919套，而2021年8月的成交中，住宅占了11070套，寫字樓及商業(yè)等其他類別只占了1873套，可見2022年8月的成交中，商業(yè)類比重明顯加大。

各城區(qū)成交情況

從區(qū)域來看，在8月，東湖高新區(qū)1993套奪得第一，不過它的住宅只有1089套，其他類別成交657套;排第二位的是硚口區(qū)，1779套，主要為住宅成交;東西湖區(qū)1422套排第三位，其中住宅占1057套，此外，漢陽區(qū)1111套、洪山區(qū)1052套，共計(jì)5個(gè)區(qū)域成交破千套。

漢南區(qū)104套墊底，此外，江漢區(qū)314套、青山區(qū)318套、武昌區(qū)406套、江岸區(qū)414套，這幾個(gè)區(qū)的成交均未突破500套。

單從新房住宅來看，硚口區(qū)1715套排第一，其次是東湖高新區(qū)1089套、東西湖區(qū)1057套，除這三個(gè)區(qū)外，其余區(qū)的住宅成交均未破千套。尤其是漢南區(qū)，住宅僅72套，除了漢南，其余14個(gè)區(qū)的住宅基本都在200套以上。

硚口、東湖高新、東西湖、漢陽四個(gè)區(qū)的住宅成交在本月表現(xiàn)相對(duì)亮眼，黃陂、江夏、洪山區(qū)也都還不錯(cuò)，可見取消限購對(duì)于幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)的助力還是比較明顯的。