2022武漢租房資金監(jiān)管政策(實施細則)

時間：2022-08-08 16:29:25來源：whcsf瀏覽：次分享：

武漢市住房保障和房屋管理局官網發(fā)布了《武漢市住房租賃資金實施細則》，那2022年武漢租房資金監(jiān)管政策實施細則是怎樣的呢？接下來小編便帶大家詳細了解一下！

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一、監(jiān)管對象和范圍

《實施細則》依據(jù)《市房管局等八部門關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》（武房規(guī)〔2021〕8號）制定，明確在本市行政區(qū)域內通過受托經營、轉租方式從事住房租賃經營業(yè)務的住房租賃企業(yè)，其住房租賃資金應按照規(guī)定納入監(jiān)管。要求住房租賃企業(yè)應在在漢銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），并與承辦銀行簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。

二、租金、押金的監(jiān)管方式

《實施細則》規(guī)定住房租賃企業(yè)向承租人單次收取承租人租金超過3個月（不含3個月）及單次收取承租人押金超過一個月（不含1個月）對應合同的全部資金存入監(jiān)管賬戶。存入監(jiān)管賬戶的租金在《監(jiān)管協(xié)議》生效后的次月初按月劃轉至住房租賃企業(yè)的一般結算賬戶。

三、明確銀行、企業(yè)責任

《實施細則》要求住房租賃企業(yè)應當告知承租人本實施細則的相關規(guī)定。承辦銀行應當按照監(jiān)管協(xié)議約定開展服務，為協(xié)議簽訂提供便利，并及時監(jiān)管資金釋放情況通過租賃平臺通知當事人。區(qū)房管部門對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管賬戶資金情況進行監(jiān)督。