武漢進入新一線城市之后，再加之今年舉辦軍運會也會吸引各行也業(yè)的關(guān)注，那么武漢房價必然會上漲的更高，因此很多人決定現(xiàn)在就買房，那么外地人如何在武漢買房呢？相關(guān)政策是怎樣的，下面我們就來一起了解一下最新政策。

一、外地人買房條件

根據(jù)武漢限購令，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房;

對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

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二、需具備基本要求

借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當?shù)鼐用窕蛲獾刭彿空?外地購房者須提供本地經(jīng)營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明);首套房貸首付比例40%，二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理;

負債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%;信用報告顯示連續(xù)逾期3次，累計6次原則上不予以貸款。

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三、購買商品住宅辦理常住戶口基本條件

凡戶籍不在武漢市核心城區(qū)(含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個核心城區(qū)及武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū))，

具備合法身份證明的中國公民，在我市核心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口;

凡戶籍不在本市和本市核心城區(qū)以及遠城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

四、辦理落戶手續(xù)提供手續(xù)

需要提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，以及物業(yè)管理部門出具的實際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明、購房合同及全額發(fā)票、身份證和婚姻證明等，直接到武漢市公安局戶政處簽證窗口申請辦理戶口。

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