關(guān)于房子的戶型圖你知道多少呢，怎么看尺寸，看布局機(jī)構(gòu)，哪些墻是可以拆的呢，關(guān)于這點(diǎn)，下面帶大家了解房子戶型圖怎么看。

戶型圖怎么看？

來(lái)張一般的戶型圖，請(qǐng)問(wèn),你看懂了多少?

房間布局你肯定是看懂了，但里面的很多貓膩你一定不知道!

戶型圖體現(xiàn)出住房的平面空間布局，對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小都進(jìn)行了描述，可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)很重要。比如哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)等。

戶型圖上的三大要素是圖畫(huà)、數(shù)字和文字，其中主要以圖畫(huà)來(lái)表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，所以，如果你不認(rèn)識(shí)這些圖標(biāo)，你就不可能看懂戶型圖。

01圖標(biāo)認(rèn)識(shí)

一般戶型圖都會(huì)包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會(huì)被形象地標(biāo)注出來(lái)，很好辨認(rèn)。

而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這種則難一些。

02看尺寸數(shù)字

每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會(huì)有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)這些尺寸，我們可以清楚測(cè)量各個(gè)功能區(qū)間的面積。都是mm為單位，比如2000就是2米。

不過(guò)，要注意的是，這個(gè)尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來(lái)的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積。

戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時(shí)感覺(jué)那么窄小，怎么回事?

問(wèn)題可能就出在示意家居的尺寸上，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會(huì)在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫(huà)小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對(duì)常用家具尺寸心中有數(shù)。

認(rèn)識(shí)了這些，還要注意下面這些點(diǎn)

1要記住一些基本數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：客廳開(kāi)間至少要有3.5米，否則坐在沙發(fā)上看電視眼睛很難受。臥室長(zhǎng)和寬最好別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺(tái)將難以共存。

2大落地窗、大飄窗不宜太多，因?yàn)檫@樣會(huì)減少了墻面的有效使用面積，原本可以墻上釘隔板、做整面墻柜子，但現(xiàn)在都辦不到了，這樣收納面積就很少了。

3使用率是住宅套內(nèi)凈面積(使用面積)和住宅面積的比，一般70%~80%左右;實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。

實(shí)用率大于使用率，有些開(kāi)發(fā)商用"實(shí)用率"代替"使用率"并混淆這個(gè)概念來(lái)吸引購(gòu)房者。

4按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來(lái)就不應(yīng)當(dāng)計(jì)入建筑面積，應(yīng)屬購(gòu)房人所有。

5另外贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積，不會(huì)寫入合同內(nèi)。