武漢的新房和二手房基本在降價(jià)，一般得看那個(gè)區(qū)，有些還是比較穩(wěn)定，那么從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看武漢新房持續(xù)下降了，所以房?jī)r(jià)降價(jià)了，剛需買房可以上車，下面了解下。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2022年5月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示：新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，二手房有15個(gè)。新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市有43個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市有53個(gè)。5月武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.81%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.50%。

6月15日，武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)公布了2022年1-5月武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。1-5月，我市新建住房供銷同比有所減少，銷量超4.5萬(wàn)套，5月新房銷量環(huán)比減少，庫(kù)存規(guī)模約2129萬(wàn)平方米，去化周期保持在合理區(qū)間。

2.新建住房批準(zhǔn)預(yù)售的價(jià)格區(qū)間主要集中在20000元/平方米以上。

1-5月，武漢市20000元/平方米以上的新建住房銷售面積占比較大，為32.5%。其余價(jià)格區(qū)間段占比分別為：7000元/平方米以下占5.2%，7000-10000元/平方米占12.3%，10000-15000元/平方米占29.2%，15000-20000元/平方米占20.7%。

3.90㎡-120㎡面積區(qū)間的新建住房批準(zhǔn)預(yù)售面積占比較大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批準(zhǔn)預(yù)售面積占比較大，為49.8%;其次是120㎡-140㎡面積段，占比22.8%。

2.新建住房銷量的價(jià)格區(qū)間主要集中在10000-15000元/平方米。

1-5月，武漢市10000-15000元/平方米的新建住房銷售面積占比較大，為25.5%。

其余價(jià)格區(qū)間段占比分別為：7000元/平方米以下占20.0%;7000-10000元/平方米占14.8%;15000-20000元/平方米占23.7%;20000-25000元/平方米的占比為8.7%;25000元/平方米以上占7.4%。

3.90㎡-120㎡面積區(qū)間的新建住房銷量占比較大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房銷量占比較大,為45.6%;其次是120㎡-144㎡面積段，銷量占比為28.61%。

1-5月，存量房成交30333套，成交面積302.3萬(wàn)平方米，同比減少33.4%;其中，存量住房成交28339套，成交面積280.6萬(wàn)平方米，同比減少34.6%。其中洪山區(qū)和武昌區(qū)成交面積居前2位，分別為41.9萬(wàn)平方米和29萬(wàn)平方米，占全市14.9%和10.3%。

5月，存量住房成交6399套，成交面積62.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.3%，同比減少38.3%。

三、新房庫(kù)存整體保持合理水平

截至2022年5月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房183186套，面積2129.1萬(wàn)平方米。

四、武漢5月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.81%

2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少;一、二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%、0.2%。

武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.81%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.50%。武漢新房銷售價(jià)格最近一年中，5個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，7個(gè)月房?jī)r(jià)下跌。武漢二手房住宅價(jià)格最近一年中，3個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，9個(gè)月房?jī)r(jià)下跌。