武漢法拍房是法院針對(duì)一些無(wú)法還貸款強(qiáng)制競(jìng)拍的房子，那么武漢法拍房房?jī)r(jià)是怎么定價(jià)的，值得去嗎？怎么買下來(lái)的。
會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，
法拍房房?jī)r(jià)是怎么定價(jià)的
通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋實(shí)際情況和周邊的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定的，一般都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，畢竟法拍房的目的是為了償還債款，而非盈利。
1)選房。首先根據(jù)自身需求選合適房源
(2)盡調(diào)。對(duì)目標(biāo)房源做調(diào)查房子的實(shí)際情況以及是否存在以上所提到的風(fēng)險(xiǎn)。多余稅費(fèi)，過(guò)戶沒(méi)房產(chǎn)證。占用風(fēng)險(xiǎn)等。
3)計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用。核算稅費(fèi)、欠費(fèi)等所有需自己承擔(dān)的費(fèi)用，判斷最終價(jià)格是否在自己預(yù)期的合理范圍內(nèi)。最終確保這套房產(chǎn)是值得拍的。
4)在競(jìng)拍開(kāi)始前做好競(jìng)價(jià)方案，提高拍中的概率。尤其是優(yōu)質(zhì)房源，競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。同時(shí)要提前準(zhǔn)備好個(gè)人資料，做貸款預(yù)審，保證是能夠貸款的。
5)繳稅過(guò)戶。最后，如果競(jìng)拍成功就可以拿法院出的三書(shū)，去產(chǎn)權(quán)交易中心辦理繳稅過(guò)戶了。
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