你知道什么事等額本息和等額本金嗎?我相信很多人都不知道，小編今天就告訴您這兩種方式的區(qū)別，它們的適合什么樣的人群，都是怎么去計(jì)算的，快來(lái)學(xué)習(xí)吧?

等額本金的含義及計(jì)算公式

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

選擇等額本息還款時(shí)，前期還款額較高，以后逐月遞減。借款人每個(gè)月要償還固定的貸款本金 利息。其中利息是按照剩余本金計(jì)算的，而剩余本金會(huì)逐月遞減，所以利息會(huì)越來(lái)越少，還款金額也會(huì)越來(lái)越少。

計(jì)算公式：

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù)) (本金-累計(jì)已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數(shù) 1)*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數(shù) 1)*貸款額*月利率/2 貸款額

等額本息含義及計(jì)算公式

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。選擇等額本息還款時(shí)，每月還款金額保持不變。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

計(jì)算公式：

每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)貸款月數(shù) ] / [(1 月利率)還款月數(shù) - 1]

每月利息=剩余本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1 月利率)貸款月數(shù)/【(1 月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額

還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1 月利率)貸款月數(shù)/【(1 月利率)還款月數(shù) - 1】

等額本金的特點(diǎn)和適合的人群

特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少

適合人群：利息相對(duì)較少。以20年期的貸款為例，選擇等額本金還款方式，前8年還貸壓力大，隨著時(shí)間流逝，還貸壓力會(huì)逐漸減少。如果還款人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也想節(jié)省利息，可優(yōu)先選擇等額本金的還款方式。

等額本息的特點(diǎn)和適合的人群

特點(diǎn)：貸款年限期內(nèi)，每月還貸的金額是固定的。便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)，方便還款。

適合人群：適合工薪族、收入穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能夠承擔(dān)，又能保證不影響到生活。

這兩種貸款方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況選擇，適合自己的才是最好的。