武漢商轉(zhuǎn)公為大家省下不少的錢，但是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款十分麻煩，所以大家需要弄商轉(zhuǎn)公，須知了解下武漢商轉(zhuǎn)公條件及要求。目前公積金貸款審核標準有調(diào)整。

武漢商轉(zhuǎn)公最新政策2022

大家可以算一下商貸與公積金貸款的利率差，就能明白，公積金貸款是多么重要的渠道。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、原商貸銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，同時原商貸所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，并愿用自有資金結(jié)清原商貸與轉(zhuǎn)公積金貸款間的差額部分。

2、市民的原商貸要正常還款12個月及以上，并提前結(jié)清原商貸余額，用原商貸住房進行抵押擔保。

3、符合信用審核標準。

商轉(zhuǎn)公貸款需要提供哪些材料1、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明;

2、住房公積金儲存卡;

3、商貸借款合同;

4、所購房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。如果采用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股采用的是先還后貸方式的話，可以提供經(jīng)銀行確認的復(fù)印件;

5、用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折;

6、住房公積金個人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。

武漢公積金貸款信用審核標2022

武漢公積金貸款的信用審核標準將進行調(diào)整，并于2022年2月1日起開始執(zhí)行，有效期5年。

審核標準從原來的四種情形擴大為八種情形

在原來的信用審核標準中提到，存在“呆賬、資產(chǎn)處置、保證人代償”和“強制執(zhí)行記錄”信息的情形，貸款申請不予受理;

而調(diào)整后，個人征信報告存在標識“呆賬、欠費、欠稅、資產(chǎn)處置、行政處罰、賬戶凍結(jié)、保證人代償” 和“強制執(zhí)行記錄”等情形的，公積金貸款申請都將不予受理。

近24個月內(nèi)的審核標準有所收緊

在調(diào)整后的新標準中，貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、準貸記卡最近24個月還款記錄顯示，

連續(xù)逾期(透支)達到3期及以上或累計逾期(透支)次數(shù)達到6次及以上的，公積金貸款申請將不予受理。

而在原標準中，最長逾期(透支)可達到4期及以上，或累計逾期(透支)次數(shù)達到7次及以上。

新增60個月內(nèi)的審核標準

貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、準貸記卡最近60個月還款記錄顯示，

累計逾期(透支)次數(shù)達到12次及以上的，公積金貸款申請不予受理。

商轉(zhuǎn)公貸款的信用審核標準有所放寬

武漢公積金中心介紹，標準調(diào)整后，由“該筆商業(yè)住房貸款自貸款發(fā)放日起無逾期還款記錄”，

調(diào)整為“近12個月內(nèi)商業(yè)住房貸款無逾期還款記錄”(原商貸銀行須出具該筆商業(yè)貸款剩余金額、年限及近12個月內(nèi)無逾期還款記錄的證明)。

通知全文如下

武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款信用審核標準的通知

住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)受托銀行：

為進一步加強我市住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理，防范和規(guī)避公積金貸款風險，提高公積金貸款資產(chǎn)質(zhì)量，

根據(jù)社會信用體系建設(shè)要求及中國人民銀行個人征信管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢地區(qū)公積金貸款實際情況，

武漢住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)決定對公積金貸款的信用審核標準進行調(diào)整。

調(diào)整后的信用審核標準具體如下：

一、申請公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱借款人及配偶)存在被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單的情況，以及個人信用報告有以下情形之一的，其公積金貸款申請將不予受理：

(一)申請公積金貸款時存在“呆賬、欠費、欠稅、資產(chǎn)處置、行政處罰、賬戶凍結(jié)、保證人代償” 和“強制執(zhí)行記錄”等情形的;

(二)貸款、貸記卡逾期所欠款項尚未還清的;

(三)貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、準貸記卡最近24個月還款記錄顯示，

連續(xù)逾期(透支)達到3期及以上或累計逾期(透支)次數(shù)達到6次及以上的;

(四)貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、準貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數(shù)達到12次及以上的。

依據(jù)我市住房公積金信用評價管理規(guī)定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。

二、借款人及其配偶的個人信用報告顯示有逾期記錄，但未達到前述規(guī)定條件的，借款人及配偶在補充提供逾期情況說明，

并簽署按時償還公積金貸款的書面承諾等貸款資料后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

三、借款人及配偶的國家助學貸款有逾期記錄，在申請公積金貸款時已還清的，

在簽署按時償還公積金貸款的書面承諾后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

四、借款人及配偶的貸記卡、準貸記卡逾期(透支)記錄超過前述規(guī)定條件，

但全部因未繳納年費所致，由發(fā)卡行出具相關(guān)證明后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

五、個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款在遵循以上信用審核標準的同時，

還應(yīng)同時符合該筆商業(yè)住房貸款近12個月內(nèi)無逾期還款記錄(以人行征信報告為準)。

六、本標準自發(fā)文之日起執(zhí)行，有效期5年。