武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是還完了商貸金額，在轉(zhuǎn)公積金貸款么，需要結(jié)清么，關(guān)于目前商專公不少市民不知道其中政策，下面了解下。

武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先還清貸款。一般是指購房者在辦理商業(yè)貸款后才滿足公積金貸款的條件,于是想將商業(yè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款,也為了減少利息,減少購房成本。

如果申請的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額，那么需要用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶來結(jié)清原商業(yè)貸款。

辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需符合以下基本條件：

1、首先要符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件;

2、借款人及配偶均無住房公積金貸款債務(wù);

3、借款人及配偶未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款;

4、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

5、具有相關(guān)購房等手續(xù)、批準(zhǔn)文件和和規(guī)定比例的自籌資金;

6、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

7、所在地區(qū)的其他政策要求。

如果符合以上條件的可以帶上如下資料去原商貸銀行辦理手續(xù)：

1、申請人及配偶身份證原件、復(fù)印件;

2、申請人及配偶戶口簿原件、復(fù)印件;

3、申請人婚姻證明原件、復(fù)印件，未婚或離異需提供相關(guān)證明;

4、住房公積金貸款申請審批表;

5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料;

6、房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復(fù)印件;

7、《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件;

8、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。

如果有不清楚或有疑問的可以去原商貸銀行咨詢。

武漢公積金商轉(zhuǎn)公貸款償還及結(jié)清

一、貸款歸還

(一)商轉(zhuǎn)公貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息;

(二)轉(zhuǎn)貸人可選擇等額本息還款方式、等額本金還款方式或公積金中心認(rèn)可的其他還款方式，償還每月應(yīng)還貸款本息;

(三)轉(zhuǎn)貸人可以用自有資金歸還商轉(zhuǎn)公貸款本息，也可以授權(quán)公積金中心扣劃本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額直接償還商轉(zhuǎn)公貸款。具體手續(xù)由受托銀行按公積金中心相關(guān)文件規(guī)定辦理;

(四)自商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放的次月起，在還清逾期款項及當(dāng)期應(yīng)還本息的前提下，轉(zhuǎn)貸人可以提前歸還部分貸款或全部貸款本息，已按借款合同計收的貸款利息不做調(diào)整，不予退還。

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，轉(zhuǎn)貸人不能辦理提前部分還款。

提前歸還部分貸款本息的，提前還款后由公積金中心重新計算剩余貸款的每月還款額或剩余還款期限;

(五)轉(zhuǎn)貸人結(jié)清全部貸款本息后，受托銀行將抵押的權(quán)利憑證等資料返還給轉(zhuǎn)貸人。以房產(chǎn)抵押的，憑受托銀行出具的貸款結(jié)清證明和抵押注銷證明，到不動產(chǎn)登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù);

二、轉(zhuǎn)貸人未按借款合同約定的期限償還貸款的，公積金中心有權(quán)扣劃轉(zhuǎn)貸人及配偶的住房公積金帳戶存儲余額用于歸還公積金貸款本息，直至貸款正常歸還為止