武漢公積金貸款利率是怎么計(jì)算的？目前公積金首套房和二套房的利率不同，甚至貸款公積金看額度及繳納年限，下面了解下哦。

武漢公積金利率是多少?

一、公積金存款利率：

住房公積金自存入職工賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定利率計(jì)息。結(jié)息年度為上年的7月1日至本年的6月30日，每年6月30日為結(jié)息日。

目前，職工賬戶當(dāng)年新繳存的公積金和上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金都按結(jié)息日中國(guó)人民銀行公布的1年期整存整取存款利率1.5%結(jié)計(jì)利息。

注

1、住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，利息歸職工個(gè)人所有。

2、公積金管理中心每年7月1日將職工個(gè)人住房公積金利息計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。職工住房公積金賬戶封存期間，住房公積金照常計(jì)息。

二、公積金貸款利率：

目前，住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。

貸款額度計(jì)算公式：

1、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

2022年漢口銀行公積金貸款利率表一覽