武漢二套房可以用公積金嗎怎么提取

時(shí)間：2021-11-09 11:28:06來(lái)源：whmc瀏覽：次分享：

武漢二套房和首套房的使用都需要滿足條件，那么對(duì)于二套房不論是購(gòu)房還是提取，都需要滿足哪些方面的要求呢，下面了解下詳細(xì)的內(nèi)容。

武漢公積金提取問(wèn)解答

問(wèn)題一：

之前用第一套房子提取過(guò)，現(xiàn)在武漢買了二套房，請(qǐng)問(wèn)還能提取公積金嗎?

武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)：

(圖源：武漢住房公積金管理中心官網(wǎng))

根據(jù)武漢住房公積金提取管理辦法：

武漢公積金重點(diǎn)支持職工及配偶購(gòu)買首套自住房，有條件地支持購(gòu)買第二套改善型自住房(以下簡(jiǎn)稱第二套自住房)，不支持購(gòu)買第三套及以上自住房。

自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認(rèn)定：

首套自住房，是指職工及配偶既無(wú)住房公積金貸款，又無(wú)住房消費(fèi)類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房;

第二套自住房，是指職工及配偶只有一套自住房辦理過(guò)住房公積金貸款或者住房消費(fèi)類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，再次提取住房公積金的自住房。

第二套改善性自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。

1.2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中購(gòu)買住房類提取記錄;

2.2010年3月8日(含)后職工及配偶委托扣劃記錄;

3.2010年3月8日(含)后，未結(jié)清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

二套房符合條件也是可以提取公積金的哦!

問(wèn)題二：

二套房未使用武漢市住房公積金貸款，如何提取?

武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)：

職工及配偶購(gòu)買第二套改善型自住房(以下簡(jiǎn)稱第二套自住房)的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，同時(shí)自動(dòng)終止首套自住房提?。?/p>

(一)支付購(gòu)房款

頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可以提取一次，提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

專項(xiàng)材料：購(gòu)買新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房發(fā)票;購(gòu)買存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》。

政策要點(diǎn)：職工及配偶以外聯(lián)名購(gòu)房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度。

(二)償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

(三)償還住房公積金異地貸款

頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

專項(xiàng)材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

政策要點(diǎn)：無(wú)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明(寫(xiě)明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息)。

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【注意事項(xiàng)】

職工購(gòu)買二手房時(shí)，武漢住房公積金管理中心通過(guò)稅務(wù)部門數(shù)據(jù)共享獲取職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格，若因稅務(wù)部門數(shù)據(jù)問(wèn)題無(wú)法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)，職工需補(bǔ)充提供以下任意一項(xiàng)：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無(wú)需蓋章);

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《增量房申報(bào)表》(加蓋業(yè)務(wù)專用章);

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無(wú)需蓋章);

④ 房查證明。