很多家庭可能會(huì)根據(jù)需要買(mǎi)兩套房，那么武漢屬于二套房的是否可以提前公積金呢?提取公積金的政策是怎樣的?一手房還是二手房會(huì)有所不同嗎?詳情見(jiàn)正文。

是否二套房查詢方式

通過(guò)下列條件查詢，若您和配偶僅有過(guò)一套房的使用記錄，再次購(gòu)房屬于二套房：

1、2010年3月8日(含)后，在公積金系統(tǒng)中購(gòu)買(mǎi)住房類(lèi)提取記錄;

2、2010年3月8日(含)后，職工及配偶委托扣劃記錄;

3、2010年3月8日(含)后，結(jié)清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

★二套房符合條件也是可以提取公積金的。

二套房提取公積金政策

二套房未使用本市住房公積金貸款，如何提取?購(gòu)買(mǎi)的是一手房還是二手房?會(huì)有所不同。

一、辦理?xiàng)l件

(1)職工及配偶符合二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);

(2)二套房未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款);

(3)職工及配偶首套自住住房提取終止，一旦申請(qǐng)二套房提取，自動(dòng)放棄首套房提取資格。

二、所需資料

購(gòu)買(mǎi)一手房所需資料

(1)身份證明材料：本人身份證及I類(lèi)銀行卡;

(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書(shū)，也可提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購(gòu)房可無(wú)需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明;

(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

(4)全額購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)買(mǎi)存量房(二手房)所需資料

(1)身份證明材料：本人身份證及I類(lèi)銀行卡;

(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書(shū)，也可提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購(gòu)房可無(wú)需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明;

(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

(4)契稅發(fā)票或《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》或《契稅納免稅申報(bào)表》。

注：職工購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，我中心通過(guò)稅務(wù)部門(mén)數(shù)據(jù)共享獲取職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格，若因稅務(wù)部門(mén)數(shù)據(jù)問(wèn)題無(wú)法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)，職工需補(bǔ)充提供以下任意一項(xiàng)：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無(wú)需蓋章);

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《增量房申報(bào)表》(加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章);

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無(wú)需蓋章);

④ 房查證明。

三、提取次數(shù)及金額

(1)職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計(jì)提取金額不超過(guò)二套房購(gòu)房總價(jià)。

(2)辦理提取時(shí)，職工及配偶公積金賬戶均應(yīng)保留百元以下余額。

四、辦理地點(diǎn)

各受托銀行或分中心

五、注意事項(xiàng)

(1)購(gòu)買(mǎi)存量住房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿6個(gè)月后，再提取住房公積金。

(2)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(lèi)。

(3)非本市房產(chǎn)查詢未取得結(jié)果(含異地拒絕核實(shí)、核實(shí)未取得結(jié)果等)，且提取人無(wú)法提供真實(shí)有效的官方查詢渠道，不予辦理。

(4)職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí)，又購(gòu)買(mǎi)了一套符合“二套房”提取政策的住房，應(yīng)先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額或終止首套房的提取后，再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格;

(5)辦理二套房提取業(yè)務(wù)后，不允許添加配偶信息。