武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦理下來(lái)是需要滿(mǎn)足一定的條件的，另外辦理前需要了解下公積金商轉(zhuǎn)公貸款條件和要求，帶好材料進(jìn)行辦理，還不清楚的市民，下面了解下吧。

武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款怎么辦理？

（一）貸款咨詢(xún)和申請(qǐng)

轉(zhuǎn)貸人可向受托銀行或公積金中心咨詢(xún)商轉(zhuǎn)公貸款政策及相關(guān)規(guī)定。

受托銀行對(duì)初步審查符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的轉(zhuǎn)貸人發(fā)放《住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款資料夾》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資料夾”)，同時(shí)指導(dǎo)轉(zhuǎn)貸人正確、完整填寫(xiě)資料夾。

　轉(zhuǎn)貸人應(yīng)同時(shí)提供以下資料：

1.轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件;

4.原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;

5.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截止商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

6.原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)房屋抵押權(quán)證[房屋他項(xiàng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)]的復(fù)印件并加蓋銀行印章;

7.受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

（二）貸款受理和初審

受托銀行在受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核轉(zhuǎn)貸人貸款資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書(shū)填寫(xiě)的規(guī)范性,確保各類(lèi)文書(shū)上的簽名真實(shí)有效。

1.授權(quán)查詢(xún)《個(gè)人信用報(bào)告》。轉(zhuǎn)貸人及配偶必須授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢(xún)本人及配偶的個(gè)人信用記錄，簽署查詢(xún)授權(quán)書(shū)(以公積金中心官網(wǎng)上公布的為準(zhǔn))，并留存轉(zhuǎn)貸人及配偶有效身份證件的復(fù)印件和聯(lián)系方式。必要時(shí)還應(yīng)留存與轉(zhuǎn)貸人及配偶面簽的佐證信息。

轉(zhuǎn)貸人的婚姻、房產(chǎn)等個(gè)人信息也應(yīng)同時(shí)授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢(xún)。

2.審核貸款資料。受托銀行應(yīng)認(rèn)真審核相關(guān)資料的原件，對(duì)符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的轉(zhuǎn)貸人，在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與轉(zhuǎn)貸人商議確定貸款額度、貸款期限以及還款方式等。

3.貸款初審。受托銀行對(duì)審核無(wú)誤的轉(zhuǎn)貸人資料，應(yīng)按公積金中心的政策規(guī)定及時(shí)在公積金系統(tǒng)中準(zhǔn)確、完整地錄入轉(zhuǎn)貸人信息并進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸人并告知原因。

（三）辦理?yè)?dān)保

對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的商轉(zhuǎn)公貸款，由受托銀行通知轉(zhuǎn)貸人及配偶持下列資料到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);

2.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件;

3.受托銀行加蓋印章的《武漢住房公積金貸款信息審核確認(rèn)表》。

（四）簽訂合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《擔(dān)保承諾函》與受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

（五）預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，用自有資金存入原商貸約定的還款賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

（六）貸款復(fù)審

受托銀行應(yīng)按照公積金中心的貸款政策規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)貸人貸款資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審核，并提出復(fù)審意見(jiàn):

1.轉(zhuǎn)貸人不符合商轉(zhuǎn)公貸款條件、貸款資料欠缺或貸款初審人員將申請(qǐng)信息錄入錯(cuò)誤的，銀行復(fù)審人員應(yīng)將貸款資料返回初審人員，終止貸款復(fù)審;

2.對(duì)經(jīng)審核確認(rèn)無(wú)誤的商轉(zhuǎn)公貸款資料及信息，在公積金系統(tǒng)中作審核通過(guò)。

（七）貸款終審

公積金中心對(duì)受托銀行送交的商轉(zhuǎn)公貸款資料進(jìn)行終審。終審未通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知受托銀行。????

（八）資金發(fā)放

終審?fù)ㄟ^(guò)的，在轉(zhuǎn)貸人預(yù)存差額資金后，受托銀行依據(jù)公積金中心的放款通知單，將商轉(zhuǎn)公貸款資金發(fā)放至指定賬戶(hù)，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。

（九）辦理抵押

商轉(zhuǎn)公貸款資金發(fā)放后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)和原商貸銀行應(yīng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)。