近期，有很多市民在網(wǎng)上詢問(wèn)有關(guān)繳納住房公積金的事情。我們從中挑選出了一些大家比較關(guān)心的問(wèn)題，例如斷繳公積金一段時(shí)間，是否會(huì)影響商貸轉(zhuǎn)公貸呢?想了解的話，就不要錯(cuò)過(guò)下面的內(nèi)容啦。

中斷繳公積金影響商轉(zhuǎn)公嗎

網(wǎng)友：我一直繳公積金，現(xiàn)在換了單位繼續(xù)繳，其間斷繳一段時(shí)間，以后商轉(zhuǎn)公會(huì)有影響嗎?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定： 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)要求貸款前6個(gè)月均正常連續(xù)匯繳公積金，若申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公前公積金賬戶未連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上則不滿足商轉(zhuǎn)公條件。

商轉(zhuǎn)公貸款條件

網(wǎng)友：2018年買(mǎi)房，商貸30年，交房了，房產(chǎn)證也辦了，怎樣可以把商貸轉(zhuǎn)到公積金貸款還款?

武漢住房公積金管理中心：

按規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，若原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸，原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期貸款，原商貸所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)，近半年內(nèi)未使用商貸房產(chǎn)提取過(guò)公積金，可以借款人名義至原商貸銀行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，純商貸只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款，無(wú)法轉(zhuǎn)組合貸款。

婚姻變化后關(guān)于公積金貸款事項(xiàng)

網(wǎng)友：本人與女友婚前各購(gòu)有一套房產(chǎn)，男方公積金貸款70萬(wàn)，女方為純商貸。明年結(jié)婚后，女方能夠辦理商貸轉(zhuǎn)公貸嗎?最高額度多少?是否按照二套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，凡家庭名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，可以本人名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》(武公中規(guī)[2020]2號(hào))規(guī)定，從2020年10月22日起，實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施：商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求，二套房商轉(zhuǎn)公暫緩辦理。因你名下有一筆未結(jié)清的公積金貸款，而且結(jié)婚后再次申請(qǐng)公積金貸款屬于二套房貸款，故其配偶不符合商轉(zhuǎn)公條件，無(wú)法申請(qǐng)。

公司不繳公積金合法嗎

網(wǎng)友：和公司簽訂有勞務(wù)合同，也交社保，但不給繳公積金，說(shuō)要繳就從工資中扣?如此操作合法嗎?

武漢住房公積金管理中心：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條和十七條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

婚后二套房公積金如何提取

網(wǎng)友：2015年，我婚前申請(qǐng)了首套房純公積金貸款，后妻子共同參與還款，貸款于2020年結(jié)清并已出售該房屋?，F(xiàn)夫妻倆商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，想咨詢?nèi)绾无k理提取?

武漢住房公積金中心漢陽(yáng)分中心：

根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》第二條及第三條規(guī)定：住房公積金重點(diǎn)支持職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住房，有條件的支持購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住房。自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認(rèn)定。二套房定義為：職工及配偶只有一套自住房辦理過(guò)公積金貸款或者住房類提取的，再次提取住房公積金的自住房。

根據(jù)文件精神，你及配偶2013年申請(qǐng)的公積金貸款房屋為首套房，現(xiàn)購(gòu)二手房為二套房，可辦理二套房提取。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》第七條及第八條、《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定：職工及配偶符合二套房提取的，在辦理二套自住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿6個(gè)月后，可提取一次，提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

代繳公積金申請(qǐng)公貸能貸多少

網(wǎng)友：我是鄂州戶口，一直在鄂州交社保?，F(xiàn)在我可以找代理公司繳納武漢的公積金嗎?我們夫妻之前都沒(méi)繳納過(guò)公積金，現(xiàn)在兩個(gè)人每月分別繳納1800元，可以貸多少?公積金貸款放下來(lái)后，若公積金斷繳會(huì)有什么后果?

武漢住房公積金管理中心：

目前我市繳存職工的住房公積金，均通過(guò)工作單位按月繳存，若您所在單位將住房公積金事宜委托第三方人力資源機(jī)構(gòu)辦理，則申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，還需補(bǔ)充提交人事代理協(xié)議、勞動(dòng)合同及社保明細(xì)作為審核資料。

公積金貸款額度與月繳存額、繳存比例、繳存余額、繳存時(shí)長(zhǎng)等因素息息相關(guān)，具體貸款額度以公積金中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。

因正常工作變動(dòng)或離職等原因?qū)е鹿e金斷繳、停繳的，不影響已發(fā)放的住房公積金貸款，建議保持正常按月歸還住房公積金貸款，以免產(chǎn)生逾期而影響個(gè)人征信。同時(shí)，后期工作變動(dòng)或重新就業(yè)的，建議及時(shí)恢復(fù)正常匯繳公積金，可通過(guò)委托扣劃住房公積金減輕還款壓力。