武漢近幾年發(fā)展越來(lái)越快，也吸引不受外地人在武漢買房，但我們知道在武漢買房并沒(méi)有容易，你需要具備購(gòu)房資格在去購(gòu)房，那么購(gòu)房需要具備拿下條件才行呢？我們辦理過(guò)程中需要準(zhǔn)備哪些材料？條件具備后應(yīng)該如何辦理呢？我們來(lái)具體了解一下。

外地人在武漢購(gòu)房資格

外地人在武漢買房條件借款人夫妻雙方身份證明，借款人夫妻雙方戶籍證明，借款人夫妻雙方結(jié)婚證明，借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)，借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個(gè)月流水，本行開(kāi)戶的還款賬戶，購(gòu)房收具，購(gòu)房合同，房管部門出具預(yù)告登記證。

外籍戶籍人員在漢購(gòu)房必須提供2年社保是武漢限購(gòu)政策的明文規(guī)定，2014年下半年，武漢在原限購(gòu)政策上進(jìn)行松綁調(diào)整的內(nèi)部會(huì)議后，主要松綁的內(nèi)容包括：武漢6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)，及東湖高新區(qū)，東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、武漢開(kāi)發(fā)區(qū)等四個(gè)新城區(qū)，外地人購(gòu)房，要求提供的社保及納稅證明由原來(lái)的2年變?yōu)?年以內(nèi)任意一個(gè)月即可;

140平以上戶型，全市范圍不限購(gòu)，含新房、二手房;2002年以后畢業(yè)的大學(xué)及以上學(xué)歷者，提供1個(gè)月的社保繳納記錄即可在中心城區(qū)購(gòu)房(一個(gè)月即可);武漢房管局將與銀監(jiān)局討論，關(guān)于降低房貸利率的可能性。

外地人購(gòu)房需要提交什么資料?

提交省直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)和工作單位證明。

武漢購(gòu)房流程

1、資料核查

購(gòu)房者在買房時(shí)需要向開(kāi)發(fā)商提供購(gòu)房人及家庭成員信息，開(kāi)發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

2、資格核查

開(kāi)發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人選購(gòu)的住房。

3、網(wǎng)上簽約

符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購(gòu)房者還需簽署《承諾書(shū)》，闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、合同備案

開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書(shū)》原件、購(gòu)房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明。

5、交易管理

交易雙方持《承諾書(shū)》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。

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