武漢首套房公積金貸款額度最高可以貸款多少？如何計(jì)算自己可以貸款的額度呢，很多企業(yè)都有交公積金，那么公積金對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)首次房子的市民來(lái)說(shuō)可以貸款多少錢(qián)呢，下面就是全部?jī)?nèi)容。

武漢首套房公積金貸款額度是多少

首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元

二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。

武漢市的住房公積金個(gè)貸率為86%，介于80%（含）和90%之間，對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，按照系數(shù)對(duì)應(yīng)額度首套房和二套房分別為70萬(wàn)元和50萬(wàn)元。

怎么計(jì)算貸款額度

公積金有兩種計(jì)算方式，第一種計(jì)算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數(shù)×12×貸款年限×0.6×?xí)r間系數(shù)。

辦理對(duì)象：武漢住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其職工

武漢公積金貸款政策詳情

住房公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度為：繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，包括流動(dòng)性不足和過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)指住房公積金個(gè)人貸款比率(住房公積金個(gè)人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡(jiǎn)稱“個(gè)貸率”)超過(guò)85%后，住房公積金管理中心存在不能及時(shí)滿足繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款等資金需求的風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)指?jìng)€(gè)貸率在85%以下。

過(guò)對(duì)個(gè)貸率的分析和對(duì)住房公積金資金供需發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判，建立流動(dòng)性管理機(jī)制，制定科學(xué)的管控措施。

住房公積金流動(dòng)性過(guò)剩，即個(gè)貸率低于85%，實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

1.合理配置結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值。

2.充分運(yùn)用結(jié)余資金調(diào)度規(guī)則,發(fā)揮資金杠桿調(diào)節(jié)作用，大力促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.適度降低住房公積金個(gè)人貸款門(mén)檻，加大貸款發(fā)放力度。當(dāng)個(gè)貸率低于80%時(shí)，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍。

第六條 住房公積金流動(dòng)性不足，即個(gè)貸率超過(guò)85%，實(shí)施“分級(jí)預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款和提取政策，分三個(gè)級(jí)別實(shí)施響應(yīng)措施。

(一)一級(jí)響應(yīng)：個(gè)貸率在85%(含)—90%之間

1.關(guān)注資金流量、流向和流動(dòng)速度，監(jiān)控住房公積金業(yè)務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)布預(yù)警信息。

2.啟動(dòng)資金籌措方案，提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、存單質(zhì)押貸款和銀行流動(dòng)性貸款等融資工具籌措資金。

3.住房公積金異地個(gè)人貸款，除湖北省及長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市以外的其他城市，暫緩辦理。

4.住房公積金繳存職工(含配偶)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在近6個(gè)月內(nèi)就同一套住房提取過(guò)住房公積金的貸款申請(qǐng)，暫緩辦理。

5.商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”)，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求。

(二)二級(jí)響應(yīng)：個(gè)貸率在90%(含)—95%之間，在實(shí)施一級(jí)響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)二級(jí)響應(yīng)措施。

1.住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍。

2.住房公積金個(gè)人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放貸款。

3.控制職工購(gòu)買(mǎi)自住住房提取頻次、提取金額、提取還款順序等。

(三)三級(jí)響應(yīng)：個(gè)貸率在95%(含)以上，在實(shí)施一、二級(jí)響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)三級(jí)響應(yīng)措施。

1.當(dāng)個(gè)貸率高于100%(含)時(shí)，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍。

2.實(shí)行住房公積金貸款發(fā)放規(guī)模控制措施，優(yōu)先保障職工首套剛需購(gòu)房需求。

3.暫緩辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

4.適當(dāng)調(diào)整住房公積金委托扣劃還貸政策。