目前現(xiàn)在水平發(fā)展，住別墅開豪車的人大有人在，更多人愿意用公司貸款買房，也有人用房貸款開公司等，作為其他用途，開進(jìn)行創(chuàng)業(yè)等，別墅也是可以作為抵押貸款，到底貸款多少出來呢，下面就是全部內(nèi)容。

2021武漢別墅抵押率一般多少?

對于武漢別墅抵押貸款，首先要明確別墅房產(chǎn)性質(zhì)，在規(guī)劃用途一欄，是住宅還是別墅。這兩種在銀行貸款時(shí)，有很大差距。

1、房產(chǎn)證用途為住宅用地

①武漢地區(qū)很多銀行，對于住宅性質(zhì)的別墅，也視為住宅。這類別墅抵押率一般是7成。也就是可以貸到別墅房產(chǎn)估值70%。

②另外，房產(chǎn)面積大小也會(huì)影響別墅抵押率。銀行對于面積≥200㎡(或大于300㎡)的住宅，成數(shù)可能降至5-6.5成。

③部分銀行，對于武漢三環(huán)內(nèi)及限購區(qū)域別墅抵押率為7成，三環(huán)外抵押率為5-6成或采用白名單制度。

另外，若別墅房產(chǎn)證是住宅性質(zhì)，但樓盤名或小區(qū)名明確顯示為某某別墅、別墅區(qū)或別墅群等，個(gè)別銀行可能降成數(shù)或不接受。有些別墅老證上是別墅，但是辦理換新證時(shí)，可能會(huì)變更為住宅性質(zhì)。

2、不動(dòng)產(chǎn)證用途一欄寫明別墅

若房產(chǎn)證寫明用途是別墅，那么很多銀行是不接受的。只有個(gè)別銀行可接受純別墅，包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅等。

2021武漢別墅能抵押貸款嗎?別墅抵押貸款能貸幾成?

武漢別墅抵押率一般5-7成。

2021武漢別墅抵押貸款最高能貸幾成?

綜上所述，對于武漢地區(qū)住宅性質(zhì)的別墅來說，銀行抵押成數(shù)一般是5-7成。楚漢網(wǎng)的小編合作銀行，對房產(chǎn)抵押成數(shù)放寬，最高可以貸到別墅估值8-9成?；蛟谠械盅夯A(chǔ)上，追加一筆50-300萬的企業(yè)信用貸款，大大提升了可貸額度。