武漢不動產(chǎn)權(quán)的辦理即將在2021年1月份開始發(fā)生大的變化，在2021年開始就能交房即可辦證，辦理證件的時(shí)間會加快很多，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要帶哪些材料呢，要帶維修基金嗎。

武漢不動產(chǎn)權(quán)證辦理需要哪些材料

資料1：不動產(chǎn)登記申請書(總咨詢臺領(lǐng)取)。

資料2：不動產(chǎn)證書或房產(chǎn)證、土地證(復(fù)印件2份)。

資料3：房產(chǎn)分戶圖和宗地圖(房管局測量部門出具)。

資料4：存量房網(wǎng)上簽約合同(登陸“武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)”(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，點(diǎn)擊“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”，填寫彈出的“武漢市存量房買賣合同”，填寫完畢后點(diǎn)擊保存，記下電腦自動生成的8位數(shù)的合同號)。

資料5：買賣雙方(配偶)身份證、戶口本(有未成年子女還需提供未成年子女的)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、生效的民事判決書/調(diào)解書)

資料6、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書(辦證處領(lǐng)取并填寫)

資料7、買賣房屋計(jì)稅價(jià)值證明(非住宅交易提供評估報(bào)告)(房管評估部門出具)

武漢不動產(chǎn)證辦證需要帶維修基金嗎

需要帶的，在辦理房屋不動產(chǎn)證的時(shí)候，房管部門核查維修資金發(fā)票是為了確認(rèn)當(dāng)事人已經(jīng)足額繳納維修資金，繳費(fèi)收據(jù)也可以作為核查依據(jù)。

其它不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)問題

辦不動產(chǎn)證契稅問題

網(wǎng)友：2018年我在漢陽區(qū)購買商品房一套，面積126平方米，屬于個(gè)人首套房。2019年結(jié)婚，對象名下有一套房子。今年新房交付后辦理不動產(chǎn)證需征收幾個(gè)點(diǎn)的契稅?能按照首套房的條件繳納契稅嗎?

漢陽區(qū)：應(yīng)按第二套房2%契稅稅率繳納。

武漢市稅務(wù)局：納稅人在申請房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)點(diǎn)的家庭實(shí)際擁有全部現(xiàn)有住房套數(shù)為家庭住房實(shí)有套數(shù)，按購房合同簽訂時(shí)間排序，依次認(rèn)定為家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房和家庭第三套及以上住房。

辦不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)問題

網(wǎng)友：想咨詢?nèi)ソ膮^(qū)政務(wù)中心辦不動產(chǎn)證(房產(chǎn)證)所需資料及流程。

江夏區(qū)：根據(jù)您的情況辦證流程是您需要先從開發(fā)商或物業(yè)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)分戶圖、宗地略圖、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)辦證資料，再向銀行提出申請并領(lǐng)取銀行辦證資料：期房抵押證明原件、不動產(chǎn)申請表、不動產(chǎn)委托授權(quán)書，最后根據(jù)您的婚姻狀況需提供身份證(原件)、戶口本(原件)即可。以上三項(xiàng)資料均齊全的情況下，可攜以上資料前來我部門窗口辦證。

辦不動產(chǎn)權(quán)加名字問題

網(wǎng)友：請問辦理不動產(chǎn)證能否添加夫妻雙方名字?該帶哪些資料辦理?

新洲區(qū)：婚前購買的房子，婚后可辦理夫妻加名業(yè)務(wù)。

您可攜帶如下申請材料：

1、不動產(chǎn)登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

4、抵押合同;

5、婚姻狀況證明;

6、其他相關(guān)證明材料。

然后前往房屋所在區(qū)的區(qū)政務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理，您也可關(guān)注武漢不動產(chǎn)公眾號或登錄武漢不動產(chǎn)登記網(wǎng)了解詳細(xì)的辦理流程。