武漢的不動產(chǎn)權(quán)證的辦理是需要很繁雜的手續(xù)和程序的，以前我們可能買房了也不一定能立即辦理不動產(chǎn)權(quán)證，但是目前武漢市的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在加速辦理了，預計明年交房即可辦證，那么我們辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候需要準備哪些資料，辦理的具體流程是什么呢。

武漢不動產(chǎn)權(quán)辦理需要哪些資料

資料1：不動產(chǎn)登記申請書(總咨詢臺領(lǐng)取)。

資料2：不動產(chǎn)證書或房產(chǎn)證、土地證(復印件2份)。

資料3：房產(chǎn)分戶圖和宗地圖(房管局測量部門出具)。

資料4：存量房網(wǎng)上簽約合同(登陸“武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)”(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，點擊“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”，填寫彈出的“武漢市存量房買賣合同”，填寫完畢后點擊保存，記下電腦自動生成的8位數(shù)的合同號)。

資料5：買賣雙方(配偶)身份證、戶口本(有未成年子女還需提供未成年子女的)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、生效的民事判決書/調(diào)解書)

資料6、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書(辦證處領(lǐng)取并填寫)

資料7、買賣房屋計稅價值證明(非住宅交易提供評估報告)(房管評估部門出具)

具體說明

1、去售樓部換取了全款發(fā)票、維修基金繳納發(fā)票、權(quán)屬證書、開發(fā)商授權(quán)委托書、蓋章的不動產(chǎn)申請書等一套資料。

2、通知貸款銀行，對方會告知一個時間點，讓業(yè)主去領(lǐng)取抵押證明的資料。

3、從售樓處獲得辦理不動產(chǎn)證的資料明細，申辦前將所需材料和復印件準備齊全。

武漢不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程

第一次：到所在區(qū)政務(wù)中心申請辦理不動產(chǎn)證

一般是早上9點開始辦公，開門后盡快排隊取號，等待叫號。一般有工作人員審核所需資料，審核完之后會給業(yè)主一個交易告知書，持交易告知書去總服務(wù)臺填表，接著去不動產(chǎn)登記測量接待室填寫相關(guān)測繪表格。

完成后需要按照交易告知書繳納稅費，20個工作日后有短信通知領(lǐng)取測繪結(jié)果，也就是所謂的落宗。

第二次：領(lǐng)取測繪結(jié)果

接到短信通知后就去政務(wù)中心，這次要帶齊所有需要的原件、復印件，夫妻雙方，單人持證(也就是不動產(chǎn)證只寫一人名字)，需夫妻雙方都到場;雙人持證，反而只需一人到場，另一人寫授權(quán)委托書即可。

工作人員審核完所有資料，返給業(yè)主一張不動產(chǎn)登記收件單，10個工作日內(nèi)按短信通知領(lǐng)證。如果是貸款買房的，領(lǐng)證時候要銀行工作人員到場。

第三次：領(lǐng)取不動產(chǎn)證

如果是貸款買房的，要提前跟銀行預約時間。持不動產(chǎn)登記收件單和銀行工作人員一塊領(lǐng)取不動產(chǎn)證，銀行會在不動產(chǎn)證上面蓋章，主要是說明房子貸款額度和還款年限，之后會返還給業(yè)主。

總結(jié)一下，在資料齊全的情況下，辦理不動產(chǎn)證需要跑三次政務(wù)中心，而且整個出證時間是超過1個月的。在這期間，一定要把相關(guān)資料備齊，否則就得多次往返補充材料，非常費神的。