武漢貸款商轉(zhuǎn)公十分的復(fù)雜，不管是針對(duì)流程還是要求，目前武漢商貸有逾期是不能辦理商轉(zhuǎn)公，武漢商轉(zhuǎn)公條件需要滿足哪些方面呢，如何是不小心逾期了如何解決，目前武漢商轉(zhuǎn)公政策是怎么樣的，下面一起了解下。

武漢商貸有逾期不能辦理商轉(zhuǎn)公

根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》第七條第（三）項(xiàng)的有關(guān)規(guī)定，從2020年9月7日起，各受托銀行在受理客戶“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)時(shí)。

嚴(yán)格執(zhí)行“原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期貸款”的硬性要求，對(duì)原商貸正常還款不足6個(gè)月，以及原商貸發(fā)放后至貸款申請(qǐng)日期間出現(xiàn)過(guò)貸款逾期記錄（不論逾期次數(shù)）的，客戶的“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)將不予受理。

多數(shù)銀行對(duì)商貸設(shè)置有寬限期，市民的商貸若出現(xiàn)短暫逾期，可與銀行及時(shí)聯(lián)系，說(shuō)明情況，并非惡意逾期，可以申請(qǐng)寬限期。

公積金能否設(shè)置類似寬限期？

對(duì)此，武漢市住房公積金管理中心回復(fù)稱，該中心近期并沒(méi)有調(diào)整商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)，只是對(duì)現(xiàn)行轉(zhuǎn)貸細(xì)則有關(guān)轉(zhuǎn)貸條件的重申和強(qiáng)調(diào)。相比商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款，住房公積金貸款屬“平存低貸”的政策性專項(xiàng)貸款，抗風(fēng)險(xiǎn)能力要求更高，建議保持良好還款習(xí)慣，以免造成征信逾期而影響相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

武漢市住房公積金管理中心客服人員透露，不管是在9月7日前還是9月7日以后的逾期行為，只要是在還貸期間發(fā)生的，都將無(wú)法申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”，市民可以通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢逾期情況。

上半年疫情防控期間，向銀行申請(qǐng)了房貸還款延期的市民，延期時(shí)段不視為逾期。

武漢市商轉(zhuǎn)公需要什么條件?

1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結(jié)清原商貸余額。

3、原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;

5、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱“信用審核標(biāo)準(zhǔn)”);

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);

7、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

8、同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

9、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

11、原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書(shū)，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);

12、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸;

13、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過(guò)20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。