近幾年上海的居住證辦理也發(fā)生了幾次重大的變化，2018年的1月和7月都有進行改革，相比原來的傷害居住證新規(guī)，減少了社保及勞動合同的要求，但也延長了取證的時間(6個月)，還增加了租賃合同網簽的辦理要求。

今天我們?yōu)槟砹松虾＞幼∽C辦理信息，希望給您帶來幫助。

一、上海居住證的辦理條件

1、個人信息證明

個人信息證明包括身份證或戶口本，需要帶原件和復印件。

2、在上海合法居住證明(以下3選1)

(1)居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件(驗原件);

(2)居住在租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);

(3)居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明;

注：居住在近親屬自購或租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明(出生證、結婚證、戶口本等)。

二、辦理地點

除房屋租賃合同網簽需在房產交易中心辦理，上海居住證的其它事務均在在社區(qū)事務受理中心辦理。各區(qū)社區(qū)事務受理中心地址，可到上海市民信息服務網【服務窗口】查詢。

社區(qū)事務受理中心，雙休和節(jié)假日都開放，不用特意挑工作時間。

業(yè)務辦理時間為：周一至周五8:30—16:30 ;雙休日、節(jié)假日8:30-11:30

三、辦理流程

上海居住證辦理，需要經過4個步驟：

房屋租賃合同網簽—>房屋租賃備案登記—>居住登記——>領取居住證。

四、房屋租賃合同網簽

下面我會按照流程，依次告訴大家每個環(huán)節(jié)的辦理材料和流程。

2018年7月1日起，上海全面實施住房租賃合同網簽備案制度，租賃當事人需到房產交易中心辦理網簽合同，才可辦理后續(xù)的房屋租賃合同備案等手續(xù)。

詳細辦理攻略請參閱：如何辦理上海住房租賃合同網簽備案?

辦理材料：

1.房產產權證原件復印件一份

2.產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份

3.所有承租人的身份證原件復印件各一份

辦理地點：

住房租賃合同網簽，在各區(qū)房地產交易中心辦理。上海各區(qū)辦理地址如下：

上海各區(qū)住房租賃服務中心地址

注：各區(qū)住房租賃服務中心受理時間(國定假日及調整公休日除外):

周一至周六 上午 9：00-11：00;下午 13：30-16：00

辦理流程：

1.房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業(yè)務”。

2.在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。

3.被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。

4.辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業(yè)務回執(zhí)》完成網簽。

注意事項：

1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請?zhí)顚懳袝?/p>

2、如租的是中介代理的房產(自如公寓等)可由中介代為辦理相關手續(xù)。

五、辦理房屋租賃備案登記

辦理完成租賃合同網簽后，出租方與承租方(需各方到場1人)需共同到社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃備案登記業(yè)務。此環(huán)節(jié)最重要的是，協(xié)調房東一起辦理，建議在租房時提前和房東做溝通。

酒店式公寓類型的房產因產證不合規(guī)無法辦理居住證。

辦理材料：

1、出租人(房東)：房產證所有產權人身份證原件與復印件各1份;房產證原件與復印件1份

2、承租人(房客)：身份證原件與復印件1份

3、住房租賃網簽合同原件1份

辦理流程：

到社區(qū)事務受理服務中心，叫號排隊辦理綜合業(yè)務(房屋租賃備案)。

排到號后，提交辦理材料和申請人身份證件。

工作人員引導現(xiàn)場填寫《房屋租賃備案申請表》。

現(xiàn)場錄入申請信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。

六、辦理居住登記

2018年新政策執(zhí)行后，新辦居住證，無法立刻拿證，只能辦理居住登記。登記滿半年后，憑《居住登記憑證》正式領取上海市居住證。

所需材料：

申請人身份證復印件1份(驗原件)

在上海合法居住證明(以下4選1)

(1)自住房，提供房產證復印件1份

(2)租賃房，提供房屋租賃備案通知書復印件1份

(3)集體宿舍，提供單位證明1份

(4)近親投宿，提供房產證+親屬關系證明

辦理方式：

準備好辦理資料，排號辦理卡證業(yè)務(居住登記)

排到號后，提交辦理材料并出示申請人身份證原件。

首次辦理需要拍照，工作人員會引導到現(xiàn)場拍攝。

拍照完成后，工作人員錄入申請人信息，并打印給申請人確認簽字。

申請信息確認無誤后，現(xiàn)場出具《居住登記憑證》完成辦理。

七、領取上海市居住證

登記滿半年后，憑《居住登記憑證》和本人身份證明，正式領取上海市居住證。

所需材料：

申請人身份證原件

《居住登記憑證》原件

辦理方式：

登記滿半年后，到社區(qū)事務受理中心，排號辦理卡證業(yè)務(辦理居住證)

排到號后，提交《居住登記憑證》出示本人身份證。

核定無誤，現(xiàn)場下發(fā)上海市居住證。

對于已持有上海居住證的居民，需要在居住證到期前的30天內，辦理簽注(續(xù)辦)。居住證超過有效期，則按照新辦處理，只可領取居住登記，半年后拿證，且之前居住證時長清零，需重新累積。