公租房是什么?共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。那么公租房能買嗎?購(gòu)買公租房買有什么弊端?還需要注意哪些問(wèn)題？

武漢公租房可以買嗎?

武漢公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房租。

公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

也就是說(shuō)武漢公租房是不能上市買賣的，住滿5年可以一次性付款購(gòu)買用于自住，而賣出時(shí)只能按原價(jià)加利息賣給公租房單位，不能享受同地段房產(chǎn)的增值。

購(gòu)買公租房買有什么弊端?

公租房買是有弊端的。正常情況下，公租房居住滿5年就可以進(jìn)行購(gòu)買，若是無(wú)法全額付款，那么剩下沒(méi)有購(gòu)買的面積依舊是需要繳納租賃費(fèi)用的，而且購(gòu)買了公租房之后，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，也就意味著后期不能進(jìn)行交易、貸款等活動(dòng)。

購(gòu)買公租房需要注意什么?

1、私人對(duì)公租房無(wú)產(chǎn)權(quán)、繼承等問(wèn)題，只有承租人變更問(wèn)題，所以公租房父母享有承租權(quán)、使用權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請(qǐng)變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的使用權(quán)人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請(qǐng)變更承租人，繼續(xù)承租。

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