在武漢二手房過戶除了交易之外，還有夫妻間的過戶。一對夫妻結(jié)婚或者離婚時的房子過戶，都屬于二手房過戶。今天我們就來看看，在武漢夫妻間二手房過戶流程和費用都是怎么樣的吧！

一、辦理條件

夫妻間想轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的或者夫妻離婚需房屋轉(zhuǎn)移的。

二、辦理材料

(一)夫妻間房屋轉(zhuǎn)移：

1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

5、婚姻關(guān)系證明。

(二)夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移：

1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，或人民法院生效法律文書。

5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

三、辦理流程

1、夫妻雙方準備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請，提交原件及復(fù)印件，接受詢問;

2、登記機構(gòu)進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;

3、登記機構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

四、辦理費用及時限

(一)辦理時限：3個工作日

(二)所需費用：

1、交易手續(xù)費：

住宅2元/㎡、非住宅5.5元/㎡;(婚姻關(guān)系共有發(fā)生住房轉(zhuǎn)讓免收交易手續(xù)費)。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%。

3、土地收益金：

按照房屋劃撥土地性質(zhì)的占地面積、等級和用途繳納。

4、個人所得稅：

納稅所得額20%;(親屬無償贈與、辦理減免手續(xù)后，免征個人所得稅)。

5、營業(yè)稅及附加：

個人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情況分別5.7%全額、差額征收或免征，單位住宅按5.7%差額征收;非住宅按5.7%差額的征收(親屬無償贈與、辦理減免手續(xù)后，免征營業(yè)稅及附加)。

6、契稅：

標準為評估和交易申報價之間孰高價的4%收取。

7、土地增值稅：

個人無償贈與非住宅存量房、單位贈與存量房，辦理減免手續(xù)后，免征土地增值稅。

8、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

9、證照印花稅：

每本5元。

10、工本費：

每本10元