武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有什么2019

時(shí)間：2019-09-07 10:14:18來源：whlhm瀏覽：次分享：

在武漢想要申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款容易嗎，首先你需要滿足公積金貸款條件，轉(zhuǎn)公積金貸款前，你還需要結(jié)清原商貸余額才行。那么需要具體需要哪些條件才能順利轉(zhuǎn)過來呢？下面我們就來通過2019年的官方消息來為您解答，來看要求。

1、什么是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，要先滿足公積金貸款條件，然后再滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件就可以轉(zhuǎn)了。

個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心委托商業(yè)銀行辦理的公積金貸款。原商貸的貸款銀行必須是管理中心受托銀行，只能將個(gè)人住房純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款。

2、借款人轉(zhuǎn)公積金貸款條件

原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸余額;

原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;

原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

3、借款人轉(zhuǎn)公積金貸款須知

(1)借款人單身婚前商貸購(gòu)房，婚后申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。若房屋產(chǎn)權(quán)為個(gè)人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書、共同抵押及共同還款聲明;若房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共有，需出具共同抵押及共同還款聲明。

(2)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸配偶，原商貸借款人或配偶都不能辦理商轉(zhuǎn)公。

(3)借款人與某個(gè)子女聯(lián)名商貸購(gòu)買的，可商轉(zhuǎn)公，但必須共同簽訂貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口簿為準(zhǔn)。

(4)商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可商轉(zhuǎn)公。

(5)二手房商轉(zhuǎn)公房齡(以建成年份為準(zhǔn))超過20年(含20年)，不能商轉(zhuǎn)公;

(6)家庭商貸購(gòu)買的二手房，被認(rèn)定為第二套住房的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，比照購(gòu)買第二套住房的二手房公積金貸款規(guī)則執(zhí)行。

(7)鐵路系統(tǒng)職工，商貸購(gòu)買的本市行政區(qū)域內(nèi)二手房，可申請(qǐng)辦理二手房商轉(zhuǎn)公，非本市行政區(qū)域不能轉(zhuǎn)。