為了節(jié)約購(gòu)房成本，往往我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候會(huì)選擇一些動(dòng)遷房（拆遷房），這樣在成本上會(huì)有所減小，大家的購(gòu)房壓力也不是那么大，但是也有業(yè)主詢問了說，這類動(dòng)遷房購(gòu)買了以后是否可以辦理房產(chǎn)證呢？又要如何進(jìn)行辦理呢？

1、動(dòng)遷房可以辦房產(chǎn)證嗎

拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但是也是能夠辦房產(chǎn)證的。

2、辦理資料

(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;

(2)身份證明;

(3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書;

(4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明

3、辦理流程

1、首先，和開發(fā)商簽訂拆遷合同時(shí)，注意其是否有合法拆遷開發(fā)資質(zhì);若其符合規(guī)定、自己對(duì)回遷標(biāo)準(zhǔn)感到滿意的話簽訂拆遷合同，并和房權(quán)證一起妥善保管。

2、等到回遷的房子竣工了，交付鑰匙、驗(yàn)收手續(xù)等，馬上開始辦理房權(quán)證;和拆遷開發(fā)商核對(duì)無誤后帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

3、測(cè)繪公司受理后，查看該回遷房是否辦理好樓盤編號(hào);若已經(jīng)辦好則按編號(hào)對(duì)號(hào)，測(cè)繪后出具測(cè)繪圖。

4、帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表、測(cè)繪圖到房管部門受理窗口申請(qǐng)辦證;受理窗口工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，面積是否超標(biāo);若超標(biāo)太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標(biāo)的契稅(或配套費(fèi));等面積的，只繳納手續(xù)費(fèi);審查無誤后受理，進(jìn)入房權(quán)證審批程序。

5、7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門交納工本費(fèi)后領(lǐng)取房權(quán)證。