武漢房產證到期后續(xù)期要錢嗎

時間：2019-09-04 17:19:34來源：whzy瀏覽：次分享：

我們在領取房產證的時候會觀察到，房產證上都是有房產使用年限的，證明了房產證的有效期，對此不少辦理了房產證的業(yè)主表示說，這房產證過期了是否還具有相應的法律效力，房產證的產權期限一般又是多少呢?

1、房產證到期后續(xù)期要錢嗎

房產證是不會到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產權，產權包含2部分：一是房產證、一是土地證(全稱“土地使用權證”)房產證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權，所以叫土地使用權證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。目前，土地使用權續(xù)期是免費的。

2、房屋產權期限是多久

(一)房屋產權只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權也只有70年呢?

(二)《城市房地產管理法》第21條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用所限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。所以購房者買的房子所有權不只有70年。