提到土地二級市場，有的人可能不知道是什么意思，這個詞可能與點官方，其實就是指土地使用權出讓后的再交易，土地使用者將達到規(guī)定、可以交易的土地使用權，進入流通領域進行交易的市場。那么再來了解一下武漢土地二級市場試點驗收通過這個事。

日前，自然資源部會同財政部、住建部、農業(yè)農村部等相關部委，在北京召開了關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點的部級驗收工作。

作為34個試點地區(qū)之一，武漢順利通過驗收。

購買房屋后可進行二手交易，土地如何二次交易呢?

自2017年1月土地二級市場試點正式啟動以來，武漢推出的主要措施包括進一步優(yōu)化了土地二級市場辦理流程，構建了土地二級市場信息化體系，創(chuàng)新發(fā)展了委托交易制度等。

具體包括，對不動產登記、交易、稅務三部門業(yè)務和信息進行深度融合，壓縮抵押登記辦理時限，時限由法定30個工作日壓縮為1至7個工作日。

實現(xiàn)預購商品房抵押預告登記與抵押權首次登記可在預告登記時一并申請，群眾不再多跑一次。

開發(fā)武漢市土地二級市場交易平臺，建立了信息發(fā)布、協(xié)議協(xié)商、簽訂合同為一體的網上交易平臺。

完善武漢市土地二級市場管理系統(tǒng)，并基于武漢市不動產登記管理信息平臺，推進不動產登記信息的交互共享，強化二級市場抵押業(yè)務的“不見面”服務。

對照二級市場轉讓機制，武漢明確了在符合城市規(guī)劃及土地年度供應計劃的前提下，允許原土地使用者提交土地交易申請，在明確不予儲備的意見后，可在土地有形市場公開出讓。

通過“兩個進口”(儲備地、交易地)和一個出口(通過土地交易中心招標、拍賣、掛牌方式統(tǒng)一供應)，實現(xiàn)了土地資源要素順暢流通，促進了土地一二級市場聯(lián)動發(fā)展。

武漢還充分發(fā)揮“規(guī)土合一”優(yōu)勢，明確土地分割轉讓的前提條件，并重點加強國土規(guī)劃部門與司法機關、稅務部門的聯(lián)動，建立信息共享系統(tǒng)，提高行政審批效率。

試點成效

據統(tǒng)計，自試點工作啟動以來，2017年全市土地轉讓成交210宗，同比增長204.35%；土地面積約239.82公頃，同比增長124.72%。

通過試點，武漢土地二級市場實現(xiàn)了交易量的明顯增長，有效激發(fā)了市場活力，進一步規(guī)范了市場秩序，試點建設成效顯著。

通過驗收原因

對此，自然資源部驗收工作組認為，武漢市在交易平臺建設、異常價格監(jiān)管等方面工作突出，試點工作符合有關要求，達到了預期目標，同意通過驗收。