現(xiàn)在很多人都想要有一套屬于自己的一套房，現(xiàn)在頂著房貸壓力的人都知道房貸需要什么樣的基礎(chǔ)才可以辦理的，其實(shí)有壓力還是好的，俗話說得好有壓力才有動(dòng)力。那么，房貸需要什么條件?有需要什么手續(xù)?

房貸需要什么條件?

1、合法的身份;按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人;有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力;

2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;有所購住房的全部價(jià)款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;貸款行所規(guī)定的其他條件。

辦理住房貸款需要提供的資料

(1)個(gè)人貸款的申請(qǐng)書

(2)個(gè)人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等)

(3)個(gè)人的婚姻狀況證明

(4)個(gè)人的收入證明材料(比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運(yùn)性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)

(5)購房首付款證明

(6)購房合同等其他證明貸款的資料

(7)購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

(8)還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料

房貸需要什么手續(xù)?

1、申請(qǐng)的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與中國建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請(qǐng)表。但需要提供一下資料：

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

(2)本人的職業(yè)和收入的證明

(3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料

(4)中國建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料

2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對(duì)借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

3、審批建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款的人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險(xiǎn)、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會(huì)劃入開發(fā)商的賬戶。