不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理起來可比房產(chǎn)證的辦理麻煩多了，因?yàn)樗軒滋苏?wù)中心，具體辦理流程如下：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

前期資料準(zhǔn)備：

1、去售樓部換取了全款發(fā)票、維修基金繳納發(fā)票、權(quán)屬證書、開發(fā)商授權(quán)委托書、蓋章的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)書等一套資料。

2、通知貸款銀行，對(duì)方會(huì)告知一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，讓業(yè)主去領(lǐng)取抵押證明的資料。

3、從售樓處獲得辦理不動(dòng)產(chǎn)證的資料明細(xì)，申辦前將所需材料和復(fù)印件準(zhǔn)備齊全。

第一次：到所在區(qū)政務(wù)中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證

一般是早上9點(diǎn)開始辦公，開門后盡快排隊(duì)取號(hào)，等待叫號(hào)。

一般有工作人員審核所需資料，審核完之后會(huì)給業(yè)主一個(gè)交易告知書，持交易告知書去總服務(wù)臺(tái)填表，接著去不動(dòng)產(chǎn)登記測(cè)量接待室填寫相關(guān)測(cè)繪表格。

完成后需要按照交易告知書繳納稅費(fèi)，20個(gè)工作日后有短信通知領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果，也就是所謂的落宗。

第二次：領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果

接到短信通知后就去政務(wù)中心，這次要帶齊所有需要的原件、復(fù)印件，夫妻雙方，單人持證(也就是不動(dòng)產(chǎn)證只寫一人名字)，需夫妻雙方都到場(chǎng);

雙人持證，反而只需一人到場(chǎng)，另一人寫授權(quán)委托書即可。

工作人員審核完所有資料，返給業(yè)主一張不動(dòng)產(chǎn)登記收件單，10個(gè)工作日內(nèi)按短信通知領(lǐng)證。如果是貸款買房的，領(lǐng)證時(shí)候要銀行工作人員到場(chǎng)。

第三次：領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證

如果是貸款買房的，要提前跟銀行預(yù)約時(shí)間。

持不動(dòng)產(chǎn)登記收件單和銀行工作人員一塊領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，銀行會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)證上面蓋章，主要是說明房子貸款額度和還款年限，之后會(huì)返還給業(yè)主。

總結(jié)一下，在資料齊全的情況下，辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要跑三次政務(wù)中心，而且整個(gè)出證時(shí)間是超過1個(gè)月的。

在這期間，一定要把相關(guān)資料備齊，否則就得多次往返補(bǔ)充材料，非常費(fèi)神的。

這個(gè)證是必須要辦理的，所以為了不讓自己更麻煩，一定要細(xì)心的準(zhǔn)備好所有相關(guān)材料。