買了房子之后，我們就要去辦理房產證和土地證，辦理這兩個證件還是相對比較麻煩的，所以一定要提前知曉需要哪些資料和辦理流程是怎樣的呀。

房產證

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

土地證

是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：

所需全部文件材料：

1.已經備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)

2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復印件1份)

3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發(fā)商處領取)。(原件1份)

4.房屋平面圖(開發(fā)商處領取)。(原件1份，復印件1份)

5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發(fā)商處領取)。(原件1份)

6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發(fā)他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)

7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)

8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)

9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)

10.(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委托書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)

11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發(fā)商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)

12.購房人身份證原件。(復印件2份)

13.(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復印件2份)

14.(如有委托他人代辦)購房人與委托人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)

15.現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。

16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現(xiàn)金)。

地點：武漢市江漢區(qū)新華下路13號，江漢區(qū)政務中心二樓房地產市場，電話85795888。

時間：

周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。

周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務。