有許多人想要做生意，但是手頭資金不夠，就用手頭的不動(dòng)產(chǎn)，不如房產(chǎn)去銀行做抵押，貸款得到錢(qián)。那么如何辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款呢？需要哪些證件呢？小編來(lái)告訴大家

一、申請(qǐng)方式

抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。

二、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

2.申請(qǐng)人身份證明(原件);

3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)(原件);

4. 主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他或者其他登記原因文件等必要材料(原件);

5.抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書(shū)。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同(原件);　　

6.同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，還需提供已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料(原件);

7.婚姻狀況證明(原件);

8.委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明(原件)。

三、承諾時(shí)限

3個(gè)工作日。

四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

住宅：80元/件;非住宅：550元/件(發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào));符合相關(guān)減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。

五、監(jiān)督電話：

027-82862106

六、溫馨提示

申請(qǐng)人身份證明包括：

境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿;

香港、澳門(mén)特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證;

臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;

華僑：提交中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件;

外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照;

境內(nèi)法人或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者組織機(jī)構(gòu)代碼證，或者其他身份登記證明;

香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明;

境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。

抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，還需提交《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，按照《武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記局關(guān)于銀行主體資格集中備案的通知》(武不動(dòng)產(chǎn)[2016]4號(hào)),抵押權(quán)人已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的，不再重復(fù)提交相關(guān)身份證明材料。