買房是現在很多人生活的規(guī)劃中重要的一項，但是面對價格高昂的房價，很多時候是沒有辦法拿出這么一大筆錢的，因此貸款就成為了許多人想要購買房產的一項最佳選擇，既能夠減緩大家的經濟壓力，保證生活的水平也能夠獲得真正屬于自己的一個溫馨小家。目前大家購房時選擇的貸款一般有商業(yè)貸款和公積金帶貸款兩種，不少有需要的市民都在詢問這兩種貸款之間有什么不同的區(qū)別，哪一種相對更加劃算一點。
1、貸款申請人
商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的申請人要求是經過銀行審核征信良好，無不良信譽記錄，能夠有償還貸款及本息的自然人。
公積金貸款：使用公積金申請貸款的除了需要評估申請貸款人的還款能力和信譽狀況還要起申請人是繳納了公積金的在職職工，并且要滿足相應的年限。以武漢市為例，必須要在本市繳納自申請之日往前12個月的住房公積金。
2、房屋類別
商業(yè)貸款：不受房屋類別限制
公積金貸款：只適用于普通住宅購買
商業(yè)貸款：沒有最高額度限制，只要個人征信良好、沒有不良的信用記錄、還款能力符合銀行審定的標準即可進行貸款。
公積金貸款：最高貸款額度120萬。
商業(yè)貸款：流程簡單，只需要到所貸款的銀行提交有關資料進行相應的審批程序，就可進行貸款，所耗費的時長大概為20個工作日。
公積金貸款：首先需要到住房資金管理中心進行申請，接受審批程序。審批程序通過容易貸款以后由銀行進行執(zhí)行下放貸款，所耗費的時長大概為40個工作日。
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