房屋產(chǎn)權(quán)相信是很多購買房產(chǎn)的業(yè)主都聽過的事情，如今不少業(yè)主在購買之后都會詢問如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期了以后我們應(yīng)該怎么辦?房子的歸屬權(quán)是否還屬于自己呢?如果想要繼續(xù)住房是否需要交納什么相關(guān)的費用。對此其實各位也不需要如此擔(dān)心，即便是房屋產(chǎn)權(quán)到期了，大家一樣可以進行居住，所需要繳納的費用則是土地出讓金的續(xù)費，詳情如下：

一、房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)實際上是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個部分進行組成的。房屋所有權(quán)的使用期限是永久性的，這就代表無論房屋產(chǎn)權(quán)的期限是怎么規(guī)定的，房子最終都是屬于各位業(yè)主的，不會收回。而土地使用權(quán)，則是有期限規(guī)定的，居民住宅的規(guī)定年限一般為70年。當(dāng)這個70年到期以后，土地上的建筑房屋是屬于業(yè)主的，但是土地就收歸了國家，想要繼續(xù)使用則需要根據(jù)當(dāng)時的低價水平向相關(guān)部門不叫土地出讓金，補繳以后就可以繼續(xù)獲得使用權(quán)了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)期需要多少錢

1、續(xù)期時間

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)到期即土地使用權(quán)到期以后，居民住宅的土地使用權(quán)是自動進行續(xù)期的，而業(yè)主們只用在到期之后抽時間去相關(guān)部門補繳土地出讓金即可。

如果在當(dāng)初購買房產(chǎn)時所簽署的合同對土地使用權(quán)到期后有什么另外的規(guī)定，則按照合同上的規(guī)定進行履行。

2、續(xù)期價格

土地出讓金的補繳是根據(jù)補繳時該片土地的現(xiàn)有價值進行計算，根據(jù)各個城市的地價水平和相關(guān)政策的不同，補繳比例也不同。一般在現(xiàn)有地價的1%~10%之間進行浮動。

3、續(xù)期合同

在大家補繳了土地出讓金以后需要和土地管理部門重新簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)生新的法律效應(yīng)進行公示。