隨著大家經(jīng)濟水平的逐漸上升，收房買房已經(jīng)成為一件必備的事情了。但是我們在買房的時候經(jīng)常被問到是不是購買的首套房，需要我們開具有關(guān)首套房的相關(guān)證明用以衡量貸款的額度以及是否具備再次購房的資格。那么關(guān)于這些相關(guān)的證明應(yīng)該怎么開具的?去哪里開流程又是什么樣的呢?

一、首套房是什么

1、購房人年滿18周歲

2、所購房屋的面積在90平米以下的居民簡單住房

3、購房人名下無單獨房產(chǎn)或與他人共享房產(chǎn)(繼承或拆遷安置獲得的房產(chǎn)不算在其中)

滿足以上三個條件購買了一套房產(chǎn)的購房者所擁有的房產(chǎn)為首套房。

二、首套房證明怎么開

開具首套房證明的購房者需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行預(yù)約、查詢、繳費、蓋章四個步驟，進行相關(guān)證明的獲得。

開具證明本人攜帶相關(guān)資料至當(dāng)場進行預(yù)約，18周歲以下70周歲以上需要本人到場，不能到場或沒有能力到場者可出具委托代辦公證書由他人代辦。18周歲以上70周歲以下者不能由他人代辦。

三、首套房證明需要攜帶的資料

1、身份證原件及復(fù)印件(已婚的夫妻雙方均需要進行提供)

2、戶口本主頁及當(dāng)事人頁

3、已婚的需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件

4、單身的需要出具單身證明(喪偶、離婚、未婚)原件及復(fù)印件

四、首套房證明辦理注意事項

1、農(nóng)村護手首套房證明在村委會即可開具，開具好了以后到直屬的鎮(zhèn)上進行蓋章即可。

2、首套房證明上必須要由當(dāng)?shù)胤抗芫值慕M織機構(gòu)代碼和經(jīng)辦人的聯(lián)系電話，便于日后信息的核對。

3、辦理首套房證明的單身人士，一定要先到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理單身證明，開具無婚姻狀況的憑證。