武漢公積金貸款年限規(guī)定武漢公積金貸款額度計(jì)算

時(shí)間：2019-04-16 16:31:35來(lái)源：whlhm瀏覽：次分享：

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)年限，從本月4月15日起修改為不得超過(guò)25年，最高年齡不得超過(guò)65歲，同時(shí)對(duì)公積金貸款利率、首房首付款比例、二套房首付款比例做了詳細(xì)的說(shuō)明，下面我們就來(lái)了解一下2019年武漢公積金新政策。

一、武漢公積金貸款額度計(jì)算

根據(jù)武漢4月15日起執(zhí)行的公積金新政規(guī)定，武漢市首套房貸款額度為120萬(wàn)，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率;二套房最高貸款額度為60萬(wàn)，帶塊利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

不高于按照貸款還款能力：

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限

不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額：

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

二、武漢公積金貸款利率

2019年武漢貸款利率是在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行的，目前基準(zhǔn)利率如下：

1、1—5年內(nèi)的貸款利率為2.75%;

2、5年以上貸款利率為3.25%。

三、武漢公積金貸款年限規(guī)定

按照等額本息還款法計(jì)算，貸款人每月需還款的金額不得超過(guò)申請(qǐng)人月收入的60%。同時(shí)對(duì)貸款期限也做出規(guī)定，時(shí)間不得超過(guò)25年，最常貸款時(shí)間可計(jì)算到貸款人法定退休年齡后的第五年，最高年齡不得超過(guò)65歲。

四、武漢首房貸款比例是多少

根據(jù)武漢2019年4月15日?qǐng)?zhí)行的公積金新政規(guī)定：

貸款人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房貸款首付比例不得低于所購(gòu)房的20%，除了經(jīng)濟(jì)適用房之外的首套房首付款不得低于所購(gòu)房的30%，二套房首付快不得低于所購(gòu)房的60%。購(gòu)房總結(jié)是房屋評(píng)估值和購(gòu)房合同總價(jià)的較低一方為準(zhǔn)。