目前選擇提前還款的不在少數(shù)，由于貨幣如果追趕不上利率的，建議是提前還款，那么公積金提前還款的要求是怎么樣的呢？

一、公積金提前還款利息的計算方法

根據(jù)中國住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金提前還款可分為按期付息和一次性付息兩種方式。

1.按期付息

按期付息是指當公積金貸款人提前還款時，將本金與利息按照原還款計劃分期還款，每個還款期限均視為一個貸款，計息以公積金貸款合同約定的利率為基礎進行計算。

假設某公積金貸款人貸款本金為50萬，貸款期限為20年，利率為3.25%，每月應還款額為2,853.79元。如果在貸款還剩下10年時提前還清，按照按期付息的方式計算公積金提前還款利息，則公積金提前還款利息為：

總利息 = 每月應還款額*剩余還款月數(shù)-已還利息

已還利息 = 每月應還款額*還款月數(shù)

總利息 = 2,853.79元*120-2,853.79元*120*3.25%*10*12

總利息 = 42,134.07元

因此，按期付息的公積金提前還款利息為42,134.07元。

2.一次性付息

一次性付息是指當公積金貸款人提前還款時，將貸款本金與應付利息一次性支付，利息以公積金貸款合同約定的利率為基礎，計算公積金提前還款利息。

假設某公積金貸款人貸款本金為50萬，貸款期限為20年，利率為3.25%。如果在貸款還剩下10年時一次性還清，計算公積金提前還款利息，則公積金提前還款利息為：

公積金提前還款利息=貸款本金*剩余期限*公積金貸款合同約定利率

公積金提前還款利息=50萬*120*3.25%

公積金提前還款利息=19,500元

因此，一次性付息的公積金提前還款利息為19,500元。

二、實際案例分析

通過上面的計算方式，我們可以得出一次性付息和按期付息方式的公積金提前還款利息，但是這兩種方式哪種更劃算呢?下面，我們通過一個實際的案例來分析。

某貸款人于2010年5月份貸款60萬元，貸款期限為20年，月利率為0.35%?，F(xiàn)在已經(jīng)貸款10年，剩余貸款本金45萬元，還款方式為等額本息。如果按照一次性付息的方式提前還款，公積金提前還款利息為45萬元*120個月*0.35%=18,900元;如果按照按期付息的方式提前還款，公積金提前還款利息為(月還款額*剩余還款月數(shù)-已還利息)=(5,393元*120個月-5,393元*3.25%*120個月*10)=28,219.2元。

從上述案例中可以看出，雖然一次性付息的公積金提前還款利息比按期付息的要少，但如果貸款人手頭寬裕，可以選擇按期付息的方式提前還款，這樣可以分散還款壓力，避免資金流動性過低。而如果貸款人缺乏資金流動性，需要盡快償還債務，那么推薦選擇一次性付息方式提前還款。